高盛表示中概科技股迎来重新估值机遇期，德意志银行也认为中国正经历关键的“斯普特尼克时刻”。
2.成都在2025年科技工作会议上晒出去年科创成绩单，全市研发投入824亿元，国家高新技术企业总数突破1.45万家。
3.位于成都兴隆湖的悦蓉九州项目，以塔尖站位、塔尖开篇、塔尖手法打造极致稀缺的藏品，满足财富塔尖人群的需求。
4.除此之外，兴隆湖片区拥有丰富的自然资源和优越的地理位置，未来有望成为中国科技创新的“第四极”。
5.目前，兴隆湖的价值正在被重估，悦蓉九州项目成为成都市场上的热门标的。
德意志银行也发布研报称，中国正以创新为引擎、重塑全球产业格局，经历关键的“斯普特尼克时刻”。
今年尤其是春节以来，外资频繁主动“唱多”“做多”加码中国市场，DeepSeek、《哪吒》为代表掀起的“中国造”全球热潮……点线面的背后，是一整片银河。
九州大地，北有中关村、南有深圳湾、东有沪上张江、西有成都兴隆湖，这些“中国硅谷们”，代表着中国经济的前沿力量。
当下，成渝地区双城经济圈、公园城市示范区、成德眉资同城化三大规划，驱动成都不断提级增效，且尚处蓬勃上升期，潜力朝气势不可挡。
在日前刚刚结束的2025年成都市科技工作会议上，成都晒出去年科创成绩单：全市研发投入824亿元，国家高新技术企业总数突破1.45万家，技术合同登记额达1931亿元，同比大幅增长，其中天府新区成效突出，创新策源引领力、竞争力厚积成势，成色斐然。
而在2025年科创任务单中，成都将继续以西部（成都）科学城、成渝（兴隆湖）综合性科学中心建设为统揽，创新驱动高质量发展，打造西部创新策源高地，加速成果应用，推进产业融合，激发创新企业与人才活力。
聚焦成绩、着眼未来，排头兵均无不指向了国家级天府新区，高标准统筹兴隆湖科学城这个科创CBD，是驱动成都迈步创新创造之城的题中应有之义，更是中国经济新增长极探索的必要路径。
兴隆湖畔，矗立着一座巨大的石雕，造型源自喜马拉雅山脉和珠穆朗玛峰的轮廓，名为“世界之巅”，代表着成都科学城勇攀科创高峰的精神，这也是刻在三千年成都骨子里的热血基因。
与“世界之巅”隔湖相望的，便是成都科创生态岛。这个规划面积超千亩的庞然大物，以独角兽企业孵化和培育为产业，旨在打造西部乃至全国最具标识度、最具带动力的新经济成长高地，这与美国硅谷如出一辙。
不远处，蓝色“硅立方”，被誉为西部“最强大脑”的超算中心，正在以每秒钟十亿亿次超级算力，跳动着脉搏；天府实验室、米格“1+8”中试共享实验室、川藏铁路技术创新中心等国家级科研机构与平台，正抢时间抢研发紧锣密鼓。
作为成都科学城的核心起步区，这片土地上分布了约50家研发机构、65个国家级或省级创新平台、27家国家科研院所，天府新经济产业园、天府海创园等复合型滨湖总部办公空间依次铺开，“含科量”在成都一骑绝尘。
不仅如此，产-学-研-住一体化的兴隆湖区，已聚集海康威视、商汤科技、科大讯飞、诺基亚、英特尔等589家国内外科技名企、3600余家上下游企业，吸附5000余名高端科研人才、众多高精尖精英扎堆，成为成都“财智圈层”的代名词。
从国家规划纲要到城市“一号工程”，这恰好是撬动兴隆湖产业澎湃的底层逻辑。
成都科学城正式建于2015年。眼下2025年至，三步走将迎来第一步分水岭，初步建成具有全国影响力的科学城，十年已近大成。
对此多位城市学和经济学专家预测，成都正与重庆一道以成渝地区双城经济圈“合纵连横”，崛起成长为中国科技创新“第四极”，兴隆湖畔成都科学城作为核心驱动，箭在离弦，成效或将远超预期。
在成都奔赴国际的篇章里，约5100亩的兴隆湖，站位国家级新区天府新区核心，依托中国西部“硅谷”成都科学城，正以千亿级产业版图、比肩世界的中央科创区引领成都驶向未来。
纵观全球，每600座城，方可有一座黄金湖区。科创中心遇上黄金水岸的全球甄稀底色，兴隆湖的含金量瞬间被推向制高点。
World Lakes数据显示，全球科创中心的核心区能拥有湖景资源的仅0.17%。如同美国加州旧金山湾区南侧的硅谷、德国多瑙河畔的“巴伐利亚硅谷”慕尼黑，兼容两者的科技黄金湖区，往往更易培育出塔尖名宅。
摊开全球版图，这些藏风聚气的世界之湖，无不是对生态、行政、人文、医疗、教育及金融商业等珍稀资源的一线占有。
眼下，兴隆湖十年大成。产业的崛起，带动公共配套的跨越式升级。以板块最直观的交通体系为例，这里不仅三横三纵路网+4条地铁线可快捷通达全城，更有1大高铁站天府站+直抵双流、天府2大国际机场枢纽的便捷城际通行。
可以说，兴隆湖畔无论是高速兑现的基础设施，亦或不断加码文商旅配套，无一不是城市级别乃至城市圈级别的。未来，它们将跟天府新中心一起，虹吸西部的人气与财气。
某种意义上，兴隆湖已经不只是成都的兴隆湖，是成渝的兴隆湖，更是中国经济新支点的兴隆湖。
在此背景下，兴隆湖的价值正在被重估。就像买股票看市盈率，买进科技黄金湖区，正是在满足理想水岸生活的基础上投注城市的创新市盈率。既要当下之舒适，又要未来之潜力，还要买在低估值点位，眼下从全国来看兴隆湖都是一个全能优质标的。
建筑大师沙里宁曾说：“建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。”当一座建筑能够冠以城市地标之名，必然是由不凡的硬件体系、特色体系和文化体系构成，自上而下，涵盖了繁杂而系统的价值序列，它提供了一套极为苛刻的评判标准。
有业内人士坦言，作为蛰伏多年的神盘选手，塔尖站位、塔尖开篇、塔尖手法，堪称悦蓉九州的三元素，让其未售先火，这个极具魄力、想象力和创造力的城市封面，从开篇便注入了非凡。
走出国门，在波斯湾世界唯一7星级帆船酒店邀全球投资者共襄盛举，在世界第一高楼迪拜哈利法塔113层开设展厅接待中东富豪咨询，吸引100+全球媒体报道……悦蓉九州的开篇盛况至今仍被行业津津乐道。
作为3年来首个走出国门于迪拜全球首发的壕宅，这场轰动内外的发布会让世界再次见识什么叫“成都现象”，项目以全球都市湖岸+全球科创高地地标，激发了全球资本对兴隆湖这座极富潜力的科技黄金湖区的无尽向往，也让世界见证中国壕宅的高度与魄力。
答案很简单，塔尖客群的思维方式与普通人截然不同，他们不仅关注短期的政策、金融或市场波动，更重视事物发展的底层逻辑。
这即“第一性原理”。如世界首富埃隆·马斯克所言：“我倾向于从物理框架去研究事物，运用第一性原理，而非类比思维。”
这也是“成都现象”的核心动因。以“第一性原理”为视角，配置资产不仅是短期的“买低卖高”，更要理解财富增值的路径与趋势。它不仅是对“当下”资产的配置，更是布局未来城市发展和财富红利的一步先手棋。
项目站位世界级兴隆湖，一线临湖，距离兴隆湖湖岸最近处仅25米！不仅硬性参数很顶，手法上整体南低北高的布局+建筑18°偏移的两大巧思，更将一线湖居价值拉到了巅峰：
所有楼栋都能看湖，所有南向视野均可无遮挡一览约6500亩的兴隆湖生态公园！
实景样板间最是直观，体验感直接拉满，揽湖面约30米的L型无遮挡超大端厅气吞山河，还实现了极罕见的南向所有开间一线看湖——无论从哪个角度向南望，都能看到沿湖排布的地标建筑群和城市天际线。一绝视野，如此景观，放之全城近几年市场都难见。
成都人都知道，虽时常登上城市头条，但楼市上的兴隆湖，却相当低调，属可望难可及的存在。
一是规划，兴隆湖片区以产业基地、高校创新基地、全球研发中心为主，住宅土地仅10%，刨除大量非对外销售的产业配套住房外，可公开销售的住宅用地更有限，也就是说整个场域就只为极少数塔尖人士拥有。
其二，目前整个环兴隆湖核心区近95%的土地资源已开发完毕，悦蓉九州作为整个兴隆湖湖域难得的住宅用地，是事实上的藏品，价值难挡。
其三，产品业态上，项目占地约6万㎡，规划有超甲级写字楼、湖滨商业、观湖大宅等高端物业，但住宅仅两百余席，均为超尺寸大平层、低密极致形态，整体户亩比仅约1:0.24，“限量”发售，只属于峯层人物。
颠覆性指数，用来指主体对所在领域的范式和发展路径带来的开创性影响。而悦蓉九州，正是一部极富创造力的高颠覆性巨作。
项目以新古典主义为基底打造“大都会建筑”，石材到顶绘以典雅线条，各色进口奢石拼花，让悦蓉九州在同质的一众现代玻璃幕墙建筑中脱颖而出，像美国帝国大厦般气宇非凡又能经久不衰。与此同时，细节处嵌以东方文明的青铜神树、九鼎图案等东方符号，以大国工匠手法融通古今中外，“非标”美学造诣堪称典藏级。
以已经亮相的实景体验区为例，高定百年门庭的华尔道夫酒店式大门，挑高十余米的欧式穹顶入户大堂，大量奢石与吉星黑松，近6000㎡超大会所，无不将尊崇感、仪式感拉。
项目还整体采用系统门窗、世界一线品牌及全球奢材，来确保圈层纯粹性，充分满足财富塔尖人群以一座可传世的家族壕宅配置甄稀城市藏品的需求。
“让人踏足即可拥有穿越百年经典的博物馆沉浸式体验。”这是目前参观过项目实景后的行业共识。穿透时间的博物馆之旅，值得先行一探。
