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诞生于中国杭州的DeepSeek，之所以能够给全球AI、科创行业带来巨大的冲击，其核心在于颠覆性的成本和效率优势，完全打破了此前AI大模型训练动辄以十亿计的成本投入，同时也将颠覆类似的科创类企业的估值模式。
从前沿科技领域的发展规律来看，DeepSeek也好，OpenAI也罢，它们的成功都离不开这三大核心要素：
美国“硅谷”不仅给科技创业者们提供了最好的脑力激荡场所、优美舒适的外部自然环境，更聚集了众多嗅觉敏锐的投资者。每一项诞生于此的先进科技研发成果，总会第一时间被资本关注到。
谷歌、Meta、Apple、亚马逊、微软、Netflix、Linkedin、Twitter、Intel、AMD、英伟达、惠普、Tesla等众多深度影响和改变互联网、新能源产业发展进程的公司，均诞生于美国硅谷（圣塔·克拉拉谷）。而随时关注着这些科创企业最新科研成就和新产品的资本大鳄的数量，甚至与硅谷科创公司的数量，有得一拼。仅仅是沙丘路（Sand Hill Road）一条街上，就密布着300多家风险投资机构。
要营造科技创新的优越土壤，一定离不开一流的环境——包括科技创业生态、资本聚集生态，以及城市生态环境的赋能。
美国加州旧金山湾区南侧的硅谷、德国多瑙河支流伊萨尔河畔的“巴伐利亚硅谷”慕尼黑，莫不与水为伴。来自《World Lakes》的权威统计数据显示，全球科创中心的核心区能够拥有湖景资源的，仅有0.17%。而这些拥有湖景资源或者湾区资源的科创中心，往往更容易成长为全世界顶级的科技研发高地。
湖是有魔力的。一片兴隆湖，让中国成都科学城变成了有诗和远方，令人向往的“未来之城”，比肩全世界著名“硅谷”的科技湖区。
工作、居住在兴隆湖畔的科技财智工作者们，每天与湖为伴，“这样的环境令人心情愉悦”。
引导资金、技术、劳动密集型产业从东部向中西部、从中心城市向腹地有序转移
作为新一线榜首城市的成都，毫无疑问是中国中西部地区最具有发展潜力、产业吸附力的排头兵。尤其是在成都科学城上升为国家战略后，成都对各路产业资本、前沿科学和新兴科技产业的吸附能力，正日益增强。
此外，2024年初，国务院在对《四川省国土空间规划(2021—2035年)》的批复中，已经明确将四川省定位为国家战略腹地。成都，再一次被委以重任。
随着重磅国家战略的出台，兴隆湖这个刚好位于“战略腹地”中心、焦点位置的科技湖区，迎来最佳的发展机遇。
十年后，兴隆湖畔的超算中心“硅立方”超级计算机提供的算力，已经服务于线上零售行业的大模型智能零售机器人。“双11”、“双12”你在电商平台上与部分机器人客服的对话，其背后的算力支持，可能就来自成都超算中心——每秒钟，它可以完成十亿亿次运算。
十年间，兴隆湖跑出了独属于科技湖区的“加速度”。尤其是，在有了“西部（成都）科学城”这一国家战略部署之后。
兴隆湖畔的超级算力，成为了对顶尖科创企业的超强吸附力，一个世界级的科创中心正以前所未有的速度在这里崛起。
如今，围绕兴隆湖已汇聚约50家研发机构、65个国家级或省级创新平台、27家国家科研院所。海康威视、商汤科技、科大讯飞等国产科技巨头，诺基亚、英特尔等全球科技领军企业，120余家新经济企业，也不约而同来到了成都科学城。
十年间，四川天府新区经济总量跨越3个千亿级台阶，进入国家级新区第一方阵。2024年，四川天府新区GDP突破5000亿元，同比增长6.6%（数据来源：天府发布）。而成都天府新区直管区GDP增速达8.93%，科技创新产业的GDP拉动优势，可见一斑。
要支撑兴隆湖成为世界级的科技湖岸，更重要的是把高科技产业发展的要素和模式跑通。也就是本文一开始提出的：
资本是加速科技创新孵化、推动成果变现最重要的因素。尤其是在全球AI科技领域已经进入“算力为王”的时代背景下，动辄上亿元、十亿元计的大模型训练，更需要强力的资本投入支持。
天府新区解决这一问题的方式，是在重点科技创新发展方向上，先期成立由政府主导的引导型母基金，再吸引其它社会资本参与，形成实力雄厚的多类产业投资基金。这也将中国
。只有用这样的方式，才能够让我们在全球尖端科技创新的浪潮中实现快速突破、抢占世界科技发展高地。
科技湖区迅速成长的B面，是城市环境因素对人的创造力的有效激发。而兴隆湖，就是一个公园城市样板的美丽绽放。
2024年12月24日，国家生态环境部公布了新一批38个美丽河湖优秀案例，兴隆湖是四川省唯一上榜的案例。长达十年的湖区水生态持续治理，让兴隆湖成为了天府新区最为耀眼的生态明珠。
让城市公共环境，也成为吸引人、留住人的一大要素，这几乎是全球每一个赫赫有名的科技湖区成功的共通点。
沿兴隆湖核心区分布的土地资源，绝大部分为产业及科研用地，并且专为科研院所及招引落地的头部产业总部企业，配置了员工的居住用地、人才用房。
将人留下来，一座城市才有了烟火气。而将最具财富创造力的高智人群留下来，一个科创湖区，也才能更好地同步成长为一处财智兼具的城市价值高地。
美国硅谷就有超过10个豪宅集中区，其中与谷歌、苹果等大公司约20分钟车程的阿瑟顿，豪宅套均价格超过1000万美元。这些千万级豪宅的居住者，80%是硅谷的企业高管。苹果公司总部所在地库比蒂诺，也是硅谷著名豪宅区之一，在硅谷的华人工程师们，就乐意把家安在这里，以享受整个旧金山湾区最好的教育资源。
目前，兴隆湖核心起步区的建设用地资源早已全部出让完毕，整个核心起步区的建设完成度已达95%以上。当越来越多的人意识到兴隆湖未来的城市价值不可限量，进入其中的机会也已经极其珍稀。
正在成长为全球顶级科技湖区的兴隆湖，占尽天时、地利、人和，自然而然就成为了下一个财富高地。一个此前极其低调的项目，位于兴隆湖北岸的悦蓉九州，自此也终于“浮出水面”。
上说，悦蓉九州项目位于兴隆湖北岸，距离兴隆湖湖岸最近处仅25米，南向视野一眼将约6500亩兴隆湖生态公园收于眼底；北侧距离项目约600米，还有总面积约3800亩的鹿溪河生态公园。
为了让南向看兴隆湖景观视野的产品价值最大化，在进行项目总平布局时，开发者还特地将整栋建筑偏移扭转了18°，这使其成为南向无遮挡看湖视野的“
其次，整个兴隆湖核心区，可开发利用的土地资源仅占兴隆湖核心区的10%左右，并且已经全部“名花有主”。当前，
其约6000㎡的会所，借鉴全球著名的华尔道夫酒店而打造，产品空间尺度和各项顶级的软硬件配置，营造出独有的尊崇感、仪式感，产品打造标准全面对标深圳湾一号。除了拥有无敌的观湖视野、总面宽超过50米的超尺寸大平层产品，更有叠拼、独栋等极致的产品形态，整体户亩比约1:0.24。
再者，悦蓉九州还整体采用系统门窗、世界一线品牌及遍寻全球顶级奢材，以此来确保项目的顶级圈层纯粹性，充分满足财富塔尖人群以一座可传世的家族豪宅配置城市顶级稀缺资产的需求。
站在悦蓉九州的“观湖舱”样板间阳台上向南望去，沿兴隆湖布局建设的产业楼宇、地标建筑群落，早已拔地而起，构成了错落有致的最美城市天际线。
”，这句话在悦蓉九州又一次有了具象并且更极致的现实表达。对塔尖精英、人中龙凤来说，在悦蓉九州俯览兴隆湖，眼前所见的湖，是美景，也是犒赏，更是人生胸襟的映照。
2025年春节前夕，经过多轮细节调整打磨的悦蓉九州全新面世，观湖舱大平层精装样板间已正式对外开放，可随时预约看房。
全世界每一个伟大的科技湖岸，无不在展示着科技、资本、创造力创造财富奇迹的故事。只有站在湖岸，以仅极少数人可以拥有的私享视野欣赏湖岸，才能够更加淡然地穿过湖岸，打开一个全新的世界。
对塔尖人群而言，悦蓉九州这种正处于高速成长期的世界级科创湖区的极致稀缺“掐尖儿”资产，无疑是他们心目中最佳的资产配置标的。在这个由科技与资本共同铸造出的全球财智新高地，能将兴隆湖作为私藏的“窗外风景”，足以让财富塔尖人群“拥湖而明志”。
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