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当前，高新技术作为驱动生产力发展的核心力量，正重塑着城市发展的新格局。而高新技术产业的蓬勃兴起，离不开一系列配套设施的支撑。其中，为产业园区技术人员打造需求适配、经济实惠的高品质住房至关重要。
自关于推进保障性租赁住房的实施意见发布以来，江西省景德镇市高度重视，从四个维度开展工作。
高位推动。成立以市长为组长的领导小组，强化统筹协调；与保障性租赁住房的承建单位签订责任状，明确开工、竣工的时间节点，以目标倒逼进度，确保每个环节都按时、保质完成。
科学谋划。“十四五”期间，景德镇市聚焦新市民、青年人对保障性租赁住房的需求，明确了筹集10468套保障性租赁住房的目标。截至目前，已筹集房源8300余套。
部门协作。在融资领域，银监系统将保障性租赁住房项目融资列为优先事项，为项目注入资金活水；水电气部门积极配合，全市保障性租赁住房均采用民用收费标准，大大减轻了租户的生活成本负担，让大家住得既安心又舒心。
科技赋能。自主研发景德镇市保障性租赁住房管理系统，实现从项目申报到新市民、青年人申请审批等全流程一键式处理，做到“让信息多跑腿、让群众少跑路”，提升管理效率与服务质量，让住房保障工作更加智能、便捷。
坐落于“航空小镇”周边的高新技术产业开发区通用航空产教融合基地保障性租赁住房项目，于2022年3月开始建设，2024年第四季度完成验收，共有8栋楼772套住房，可满足约3000人同时入住。目前，已启用2栋楼，剩余6栋楼正在进行装修。
项目设有4种户型，即单人间、双人间、四人间、六人间，租金为15元/平方米，企业可依自身经营状况，自主选择季付、半年付、年付3种方式支付租金。
起初，项目定位为企业“倒班楼”，之后，根据企业需求和园区发展需要，被纳入保障性租赁住房管理序列。
“部分企业会实行一天两班或三班倒作业，为满足企业生产的倒班需求，我们设计了‘倒班楼’项目。转为保障性租赁住房项目后，我们充分考虑企业生产生活与员工休息需求，优先服务入园企业，同时对外公开招募租户。”相关负责人表示，目前，项目运行机制是企业按需提出申请，项目运营企业统一与其签订用房协议，根据企业预订数量整体出租，保障员工入住，满足入园企业的生产生活和日常休息需求。
项目还提供了丰富的配套设施。体育设施方面，设有篮球场、羽毛球场、排球场，以及椭圆机、哑铃等健身器材，均免费开放给职工使用，为他们在工作之余提供更多的文体活动选择。同时，每栋楼都设有公共服务区域，比如阅读室、阅览室等，供职工阅读和休息。为满足员工的日常用餐需求，项目正在打造可同时容纳400个人用餐的员工食堂。
此外，项目引入了专业化物业管理团队，不断加强日常维护和管理，让职工不仅住得安心，更能感受到家的温暖。
“项目基本实现了拎包入住，空调、床、热水等应有尽有，篮球场、羽毛球场等活动场所让我在工作之余能尽情放松，我在这里住得非常舒服。”有租户表示。
相关负责人表示，项目旨在通过优化资源配置、生产力布局等，形成配套齐全、功能完善、富有特色的直升机产业集聚高地；为高新技术开发区搭建更好招商引资平台，有效降低中小企业落地成本，全面提升企业入驻效率；覆盖“航空制造—航空运营—航空维修”航空全产业链，着力培养航空产业需要的现代工匠、技能大师、工艺师、现场工程师，为高新区航空产业发展提供全方位、强有力的人力资源支撑和保障。
位于昌江区电子信息产业园内的高标准智能化厂房建设项目配套宿舍楼，主要为园区内企业青年职工提供住宿服务。
据介绍，该园区目前已引进15家企业、约1200名员工，主要业务为LED灯生产，从原材料到封装、成型包装以及印刷等环节都可在园区内完成，集约化程度较高。
项目宿舍楼共6层134套房间，可容纳500多人入住。其中，一层设有17套标准间和2套无障碍宿舍，二至六层每层设有23套标准间，标准间面积约37平方米。
相关负责人表示，景德镇市住房城乡建设局会同市财政局积极推动中央及省保障性租赁住房补助资金的执行和使用，每间以350元/月的价格进行租赁，让更多符合条件的新市民、青年人能够享受到政策红利。
“项目建设前，我们到浙江、广东等地学习先进设计理念，与入驻企业提前对接、了解需求，在设计、施工方面为企业‘量身定制’，使用率、出租率都很高。”相关负责人介绍说。
目前，宿舍二层已全部出租，入住率达92%。户型方面，宿舍以四人间为主，还设置了单人间、双人间等，在满足多数职工需求的同时，兼顾职工个性化需要。据悉，房租和物业服务费由企业为员工支付，职工只需要平摊水电费，每月约40~50元。
配套设施方面，项目设有乒乓球馆、篮球场、羽毛球场等，为职工提供了丰富的活动场所。“职工餐厅共两层，一层可同时容纳500多人用餐，提供不同的菜品，满足职工的日常用餐需求；二层设有包厢，可供客商进行商业谈判和会晤用餐。”相关负责人介绍说。
由于项目地理位置较偏，项目在一层大厅设置了收发室，摆放了不同快递公司的快递柜，方便职工收取快递。
此外，考虑到楼体的多边形结构，项目利用不规则空间和较好的采光、通风效果，打造了洗衣房和晾晒房，配备洗衣机、带搓板的石台等，提升居住舒适度。
“住在园区的保障性租赁住房里，我最大的感受就是安心。对于像我这样刚刚踏入社会、经济基础还比较薄弱的年轻人来说，能有一个稳定、舒适且租金合理的住所，真的是解决了大问题。”有职工表示，住在这里让她能把更多的精力投入到工作和个人发展中，不再为住房问题而烦恼。
目前，该宿舍楼已不能满足整个园区的入住需求，未来，园区将建设新的人才公寓项目，预计可提供802套住房，户型更加多样，包括单人间、套间、多人间，还将配备超市、网吧等，让职工生活更便捷，下楼就能满足日常所需。
景德镇市保障性租赁住房的建设实践，不仅为新市民、青年人提供了经济实惠、舒适便捷的居住环境，也为吸引和留住人才、提升城市的吸引力和竞争力作出了积极贡献。在多主体供给、多渠道保障和租购并举制度的共同努力下，未来，景德镇市将建设更多的保障性住房“好房子”，让人才引得进、留得住、住得好。
为了让新市民、青年人住有所居、住有宜居，江西省赣州市近年来多措并举建设保障性住房，取得了显著成效。从配租型保障性住房到配售型保障性住房，从建设品质的提升到服务的优化完善，赣州正努力为广大新市民、青年人提供更坚实住房保障，打造温馨宜居家园。
抓供给。赣州在保障性租赁住房建设和供给方面，聚焦产业园区和基层乡镇两个重点领域，已筹集房源16万套，预计到“十四五”末，房源总量将达到19万套左右，有望解决60万人的住房困难问题。在配售型保障性住房建设和供给方面，2024年，全市通过收购、新建或转换等方式，筹集房源4200套，致力于解决工薪收入群体的住房困难，让他们能够拥有稳定的居住场所，提升生活的获得感、幸福感、安全感。
抓品质。秉持绿色低碳、智能安全的理念，优选交通便利、配套齐全的地段进行建设。在设计理念、绿色建筑、智能设施和生活配套上协同发力，将舒适、宜居、安全的理念贯穿项目建设全过程。
抓服务。建设信息平台，实现申请入住、租金缴纳、维修申报等在线服务，让居民享受便捷高效的服务体验。精选项目运营主体，提供优质物业服务和生活服务，并探索建立党群服务中心，为青年人、新市民和工薪收入群体打造温馨家园，增强居民的归属感和认同感。
当前，国家大力推广装配式建筑，江西省市多部门也出台了相关政策，蓉江新区作为赣州中心城区、新型城镇化攻坚战的主战场积极响应。为满足住房困难群体的租房需求，启动了蓉江新区保障性租赁住房一期项目建设。项目建成后将提升全市住房保障水平，为区域经济高质量发展提供配套支撑。
项目前期开展了深入的可行性研究工作，充分分析了技术可行性、经济合理性和实施可能性，施工过程中制定了科学周密的施工计划，稳步推进项目进展。目前主体结构已全部完成，2025年3月完工。
户型满足不同需求。小区分为两种户型，有716套一居室，面积分为40~50平方米和50~70平方米两种；有64套两居室，面积分为70~80平方米和80~90平方米两种，能满足不同家庭的住房需求。其中，一居室进门处设置衣柜和玄关柜，增加储物功能。厨房面积较大，采用砖砌石材柜体，防水防潮性能好，储物空间丰富。卫生间配备水槽、马桶、淋浴等设施，预留插头插孔，方便业主使用，满足业主拎包入住的需求。起居室通风采光良好，居住环境舒适。阳台进行封窗处理，采用断桥铝合金型材和中空玻璃，同时设置洗手台、洗衣机位和吊柜，满足日常生活需求，实现了小而精的设计，功能分区合理，干湿分离。两居室进门处同样设有玄关柜，餐厅空间较大，厨房柜体可后期安装。卫生间防水到顶，设施齐全。餐客厅采光通风好，阳台比一居室的稍大，可放置衣柜等，储存功能更强，并进行封窗处理，保障安全和保温性能。南卧室设有飘窗，增加功能性和储物空间。户型整体空间利用率高，功能分区合理，为居民提供舒适的居住体验。
周边环境与配套设施完善。项目位于城市核心区，是未来经济发展的重要区域，也是理想的宜居新区。选址坚持规划先行、优化选址，满足15分钟生活圈要求。南侧和西侧为公园用地，北面是公园绿地，距离白鹭湖公园两三百米，为居民提供了良好的居住环境和休闲空间。在交通出行方面，小区出门就有公交站台，距高速公路出入口较近，东侧有快速路上下道闸口，能快速到达市政府、机场和高铁站，交通十分便捷，便于居民的日常出行和对外交通联系。在教育资源方面，周边有丁香路小学、天行阳明高级中学等学校，教育资源丰富，为居民解决了子女教育的后顾之忧。在生活配套方面，小区附近有中医院、农贸市场等，生活配套设施齐全，满足居民的衣食住行等生活需求，提高了生活的便利性和舒适度。在小区内部配套方面，小区配备幼儿园等，规划了学径道路，保障幼儿安全上学；规划300平方米居家养老用房，供老人休闲娱乐；规划300平方米健身房等空间，满足年轻人运动需求；设置200米左右遮雨休闲长廊，配建1100多个电动车车位及充电设施，实现人车分流；每栋楼出入口、室内无障碍电梯、卫生间等设计详细，符合无障碍城市建设要求，为居民提供全年龄段友好的居住空间，提升居民的生活品质和幸福感。
空港佳苑小区是经济技术开发区网外配套宿舍保障性租赁住房项目，目前一期6栋、973间住房已陆续对外出租，入住率近80%；二期正在建设中，计划于2025年3月底竣工交付，届时，可再提供14栋共2506间（套）住房。
“空港佳苑周边集中了立德工业园、赣州宝明科技园、跨境电商产业园等工业园区，距离项目1公里范围内约有50家各类型企业。”相关负责人介绍说，项目主要是面向基数大、人员集中的产业园区以及新就业的青年人；一期住房有单间、四人间两种户型，二期将新增套房，满足不同家庭居住需求。此外，还设有915个机动车位。
“以四人间为例，每个房间面积约30平方米，内有卫生间、空调、柜子、书桌，还有一个小露台可以晾挂衣服，精装修交付可以让职工实现拎包入住。”相关负责人介绍说。
租金方面，项目租金为同地段同品质的80%左右，即19.5元/平方米。对于整租的企业，项目还提供额外折扣，比如，整租20间以上可以打八折、30间以上七折、50间以上六五折、80间以上六折。
为提升入住者的生活质量，项目配建了多样化配套设施。比如，篮球场、羽毛球场满足职工们的运动需求，还通过招商引进了特色小吃、桌球室等多种商业业态，为职工提供便捷、丰富的生活服务。
“我住的是四人间，入住时只带了被子和被套就足够了。租金方面，我们企业可以享受9折优惠，加上物业服务费和网费，一个月只需要缴纳600元左右，在我的承受范围之内。住在这里很方便，也很满意。”职工吴先生说。
相关负责人表示，未来，项目将继续加大投入力度，完善配套设施和服务功能，为更多的入住者提供更加舒适和便捷的生活环境。
