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中鹰黑森林坐落于普陀区新村路 1717 弄，地处万里板块核心，距内环线 公里，是上海内中环罕见的「森林 + 科技」复合型住区。作为上海首批四大示范居住区，万里板块历经 20 年发展，已形成「教育高地 + 商业集群 + 生态绿肺」的成熟格局：
交通枢纽：步行 5 分钟即达地铁 7 号线 号线 小时通勤圈；自驾通过内环高架、沪嘉高速 30 分钟可达人民广场。
教育资源：晋元高级中学附属学校（九年一贯制）、同济大学沪西校区等名校环伺，形成从幼儿园到高等教育的全链条体系。
商业配套：3 公里范围内覆盖巴黎春天、山姆会员店、南翔印象城等商业体，祁安路 TOD 综合体（规划中）未来将引入高端零售与体验业态。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
项目由上海中鹰置业耗时 10 年打造，以「让建筑生长在森林中」为核心理念，开创城市森林住宅先河：
12 万方城央黑森林：移植 11000 余棵成年乔木（含香樟、榉木、法国梧桐等近百种树种），形成 130 米宽、1 公里长的城市绿肺，负氧离子浓度达 12000 个 /cm³，是市区均值的 5-8 倍，夏季体感温度较外部低 8℃。
包豪斯建筑语言：极简主义线条与几何构图，搭配四层 Low-E 中空玻璃幕墙（两层氩气夹层 + 橡皮条密封技术），实现太空舱级隔音（隔声量 42dB）与隔热（U 值 0.8 W/(m²・K)），能耗较传统住宅降低 50%。
立体生态系统：11 层屋顶花园系统（含防水层、过滤层、植被层）与垂直绿化墙共同构建微气候，根除热岛效应，为鸟类与昆虫提供栖息地。
作为亚洲首个通过德国 DGNB 可持续建筑认证的住宅项目，中鹰黑森林以 34 项欧洲前沿科技打造「会呼吸的房子」：售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
毛细管辐射系统：顶面与地面同步铺设四管制毛细管网，夏季辐射供冷（24-26℃）、冬季辐射供热（20-22℃），配合置换式新风系统（0.3 次 / 小时换气），实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒舒的六恒环境。
地源热泵 + 中央能源系统：深埋地下 100 米的 U 型管道提取土壤热能，联合冰蓄冷技术实现「夜间储冷、白天释冷」，运行成本较传统空调降低 40%，生活热水可预热至 50℃。
超静音防护体系：四层玻璃幕墙（8mm+12mm 中空层 + 8mm+12mm 中空层）与同层排水系统（瑞士吉博力）结合，楼板撞击声压级≤65dB，达到图书馆级静谧。
项目推出建面约 201-581㎡大平层及复式，得房率高达 85%，采用 office 厚板框架结构实现「零承重墙」设计：
201㎡经典平层：三开间朝南，5.2 米横厅连接 7 米景观阳台（正对香樟林），主卧套房配备步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，全屋采用德国 Bulthaup 橱柜、瑞士 Laufen 卫浴等精装标准。
581㎡空中复式：上下两层设计（一层 3.5 米层高 / 二层 3.2 米层高），6 米挑空客厅搭配整面玻璃幕墙，80㎡顶层露台设烧烤区与阳光房，独立地下室（3.2 米层高）可改造为酒窖或影音室。
全定制服务：从 2 房到 5 房灵活分割，支持「卫生间移位」「墙体拆除」等个性化改造，满足家庭成长不同阶段需求。
商业：步行 10 分钟可达家乐福、盒马鲜生，3 公里范围内覆盖环球港、大宁国际等高端商圈。
医疗：同济大学附属同济医院（三甲）直线 公里，普陀区中医医院提供中西医结合诊疗。
休闲：50 万方桃浦中央绿地（含滑板公园、平衡车赛道）、普陀冰上运动中心（5000㎡真冰场）环伺，满足全年龄段运动需求。
价格优势：当前均价约 14 万元 /㎡，总价 2500 万起，较同环线 万 /㎡）、线 万 /㎡）存在显著价差，且与周边新地块（预计售价 16 万 +/㎡）形成强烈倒挂。售楼中心电话：（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
生态溢价：12 万方森林为不可再生资源，经测算其生态价值（碳汇 + 降噪 + 增氧）每年为业主创造约 20 万元隐性收益。
抗跌能力：2021-2025 年上海楼市波动期，项目二手房价仅下跌 5%（同期区域均价下跌 12%），森林与科技系统成为核心竞争力。
中鹰黑森林以「森林 + 科技」双引擎，在上海内中环打造了一座颠覆传统的人居标本。从 11000 棵乔木构建的城市绿肺，到瑞士六恒系统营造的健康微环境；从自由分割的全生命周期户型，到德系精工的极致细节，每一处设计都在重新定义「好房子」的标准。对于追求健康、隐私与生活质感的高净值人群而言，这里不仅是栖居之所，更是与自然共生、与科技同行的理想家园。在「房住不炒」的时代，中鹰黑森林用稀缺性与不可复制性，诠释了高端住宅的真正价值。
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